ProyectoDIGIX
Agencia de captación para inmobiliarias que quieren más exclusivas,
no solo más visitas a sus anuncios
Más propietarios que quieren vender en Santiago.
Ayudamos a inmobiliarias a dejar de depender solo de los portales o del boca a boca para captar propietarios.
Diagnóstico inicial de 15–20 minutos, sin compromiso
Si te suena esto...
1. Pagas mes a mes a los portales por un anuncio casi idéntico al de la inmobiliaria de al lado, sin saber muy bien cuánto es publicidad real y cuánto se queda el portal.
2. Te preocupa que te lleguen curiosos, no propietarios listos para firmar una exclusiva.
3. Quieres captaciones, no solo más visitas o “me gusta” en tus anuncios.
4. Estás cansado de que la única fuente de propietarios nuevos sea la recomendación de boca a boca.
No siempre hace falta hacer más, hace falta ENFOCAR MEJOR,
a qué propietarios quieres llegar, qué les dices y cómo conviertes ese interés en una captación real.
Lo que hacemos...
-Atraemos propietarios con intención real de vender, no curiosos.
-Estudiamos a quién le hablas antes de gastar un euro en anuncios.
-Creamos anuncios y mensajes pensados desde
cómo decide un propietario.
-Montamos y optimizamos tus campañas
de Meta Ads con criterio.
-Conectamos los anuncios con una landing o formulario que filtra antes de que el lead llegue.
-Te pasamos contactos exclusivos, no compartidos con otras agencias.
Nuestro sistema en 4 pasos
1. Buyer persona + psicomarketing
Después de la reunión contigo, estudiamos el tipo de propietario que quieres captar: qué le frena a vender contigo y no con el portal, qué necesita leer para dar el paso.
2. Oferta + mensaje + creatividades
Construimos anuncios y mensajes alineados con la intención real de ese propietario, no con plantillas genéricas de “vendo tu casa”.
3. Montaje técnico Meta Ads
Ordenamos Business Manager, configuramos campañas y dejamos la base lista para trabajar con criterio.
4. Optimización + seguimiento
Tras lanzar la campaña, revisamos calidad del lead que te está entrando, la respuesta que recibe y el feedback que nos das para hacer modificaciones.
Ya lo estamos haciendo con inmobiliarias como la tuya
En los últimos 3 meses, una inmobiliaria de Pontevedra que trabaja con nosotros ha recibido 100 contactos de propietarios interesados en vender su vivienda, gracias a este mismo sistema que ves en esta página.
No son curiosos de portal: son propietarios captados directamente para ella, con este método de estrategia + psicomarketing + Meta Ads.
Por qué nosotros
Trato 1 a 1 real.
Estrategia propia para
cada inmobiliaria.
Psicología del consumidor
aplicada al mensaje del propietario.
Creatividades y copy orientados a la captación de exclusivas, no sólo visitas.
Parte técnica y parte
estratégica alineadas
Exclusividad por ciudad. Solo trabajamos con una inmobiliaria por ciudad.
Nuestro objetivo no es que “se vea movimiento”.
Trabajamos para acercarte propietarios reales dispuestos a vender contigo.
Requisitos para que funcione
Para quién es:
Inmobiliarias que quieren más captaciones, no solo más visitas.
Dueños o gerentes que quieren filtrar curiosos y quedarse con propietarios listos.
Agencias que ya tienen equipo comercial para atender los leads que les lleguen.
Inmobiliarias que valoran estrategia y personalización frente al “café para todos” de los portales.
Agencias que pueden asumir exclusividad de zona (no trabajamos con dos inmobiliarias en la misma ciudad).
Para quién NO es:
Quien busca resultados mágicos sin invertir en publicidad.
Quien solo quiere precio barato.
Quien no acepta una fase de test.
Quien no atiende ni da seguimiento a los leads que le entran.
Quien solo quiere gestión de redes o community management.
Quien ya tiene un competidor directo trabajando con nosotros en su misma ciudad.
Resolvemos todas tus dudas
¿Cuánto tengo que invertir en anuncios?
Depende del sector, la zona y el objetivo. Lo definimos para que el test tenga sentido, pero tras la primera reunión ya podremos darte una estimación realista.
¿Cuánto cobráis vosotros?
Normalmente trabajamos con setup inicial y seguimiento mensual, aparte de la inversión en ads. Cada cliente tiene unas necesidades concretas y específicas, pero tras la primera entrevista ya podremos darte un presupuesto aproximado en base a lo que quieres lograr (sin compromiso)
¿Me garantizáis resultados?
No. Lo que sí garantizamos es trabajo serio, personalizado y optimización con criterio.
¿Y si me entran curiosos?
Se pueden reducir mucho con mejor mensaje, mejor oferta y mejor filtrado, aunque no desaparecerán al 100%.
¿Necesito tener muchos seguidores?
No. Meta Ads no depende de tener una gran comunidad.
¿Cuándo empiezo a notar algo?
Suele haber señales en la fase inicial de test, pero depende del sector y del punto de partida. En un mes de campaña ya notarás resultados.
¿Trabajáis mi zona si ya lleváis otra inmobiliaria?
Rotundamente, no. Aplicamos exclusividad por zona, no podemos competir contra nosotros mismos. Si tenemos un cliente en una zona, todos nuestro esfuerzos están dirigidos a su éxito, porque ese será también el nuestro.
¿Quién responde los leads?
Tu negocio. Nosotros captamos; la gestión comercial la lleváis vosotros, que sois los profesionales, pero podemos elaborar juntos un guión de llamada, o automatizaros el mail o whastapp de respuesta rápida, basados en psicomarketing y ventas.
¿Qué pasa si no tengo fotos o vídeo?
Valoramos lo que ya tienes y, si hace falta, buscamos una solución simple (y barata si no quieres invertir en ello) para poder lanzar.
¿Competís con Idealista o Fotocasa?
No competimos con los portales, los complementamos, y son cosas distintas: un portal te da visibilidad de las propiedades que ya tienes captadas. Nosotros nos centramos en captar propietarios nuevos, antes de que decidan con quién vender. Además, en el portal tu anuncio suele ser prácticamente igual al de las tres o cuatro inmobiliarias de Santiago que pagan el mismo paquete; aquí el mensaje es tuyo, no compartido.
Ya pago los portales, ¿por qué voy a pagar esto también?
En el paquete del portal normalmente no sabes con precisión cuánto va a publicidad real y cuánto se queda el propio portal, y ese anuncio es igual para varias inmobiliarias de Santiago, no te diferencia. Aquí sabes exactamente cuánto inviertes en publicidad, el mensaje es exclusivo para ti, y el objetivo no es que “se vea tu anuncio”, sino que te lleguen propietarios. No te pedimos que dejes el portal; te proponemos una vía adicional que sí es tuya.
¿Los leads que me lleváis son propietarios o compradores?
El foco de esta campaña es la captación de propietarios que quieren vender, que es donde está el cuello de botella real de una inmobiliaria. Si además queréis trabajar captación de compradores, lo hablamos en la reunión inicial..
El sector inmobiliario está muy competido, ¿cuánto tardo en ver resultados?
Depende de Santiago y de cuánta competencia publicitaria haya en ella, pero por eso trabajamos con exclusividad: al no compartir tu ciudad con otra inmobiliaria cliente nuestra, no estás compitiendo contra nosotros mismos en el mismo público.
Te presentamos al "equipo"
Detrás de PROYECTODIGIX estamos José Manuel y Sara N, dos perfiles complementarios
con una idea clara: para que una campaña funcione, no basta con poner anuncios.
Hay que unir estructura, mensaje, intención y seguimiento.
José M.D.
José Manuel se encarga de la parte técnica y de rendimiento en Meta Ads. Es quien lleva la estrategia a la parte operativa, quien la hace realidad: estructura de campañas, configuración, segmentación, medición, optimización y lectura de datos para tomar decisiones con criterio.
Se ocupa de ordenar Business Manager, revisar configuraciones, asegurar que la captación se pueda medir bien y optimizar en función de lo que realmente está pasando.
Sara N.
Sara aporta la parte estratégica, creativa y de comunicación. Su perfil une psicomarketing, copywriting y diseño, con el foco puesto en entender cómo piensa el cliente, qué le frena, qué necesita
sentir y qué mensaje tiene más opciones
de hacerle avanzar.
Su trabajo es definir mejor la oferta, afinar el enfoque, traducirlo a anuncios que conecten y construir creatividades y copys que no sólo se “vean bonitos”, sino que ayuden a convertir atención en interés.
Hablemos de si tu inmobiliaria puede captar más con Meta Ads
Si has llegado a un punto en el que los portales y el boca a boca ya no te dan las captaciones que necesitas, es momento de valorar algo más serio, enfocado y medible. Y si vemos que Santiago ya está cubierta por otra inmobiliaria cliente nuestra, o que no encaja por operativa o momento, te lo diremos con claridad.
